Marketing per Gestori di Affitti Brevi | RealDigitale Bologna
Marketing per Property Manager

Gestisci più immobili.
Guadagna di più
da ogni notte.

RealDigitale costruisce strategie di marketing per gestori di affitti brevi che vogliono acquisire nuovi immobili e aumentare i ricavi — senza dipendere solo da Airbnb e Booking.com.

+50 clienti in Italia Solo Real Estate 1 cliente per zona
+30%
Ricavi medi
dopo 6 mesi
−25%
Dipendenza
dalle OTA
+40%
Immobili
acquisiti in più
1
Solo cliente
per zona
Ti riconosci?

Le frustrazioni che sentiamo ogni giorno dai property manager.

Pago il 18–22% di commissioni ad Airbnb e Booking su ogni prenotazione.

Le OTA portano visibilità ma si prendono una fetta enorme. Costruire un brand riduce progressivamente la dipendenza, aumentando il margine su ogni notte venduta.

I proprietari non mi trovano online quando cercano un gestore nella mia zona.

Chi vuole affidare un immobile fa una ricerca Google prima di tutto. Senza SEO locale e un Google Business Profile curato, arrivi sempre dopo i competitor.

Non ho strumenti per convincere un proprietario che il mio servizio vale il mio compenso.

Un brand professionale, case history concrete e contenuti di qualità comunicano valore prima ancora della prima chiamata. Il marketing è il tuo strumento di vendita.

I miei annunci sembrano uguali a quelli di tutti gli altri su Airbnb.

Foto professionali, descrizioni curate e visual branding coerente aumentano il tasso di conversione degli annunci e giustificano tariffe più alte.

Villa con piscina — esempio di immobile per affitto breve
Esempio di valorizzazione immobile
Il nostro metodo

Una strategia costruita su misura per il tuo portafoglio.

01

Analisi del territorio

Studiamo la tua zona, i competitor e le opportunità di acquisizione immobili nella tua area specifica.

02

Brand e presenza online

Costruiamo un'identità professionale che convince i proprietari ad affidarti la gestione.

03

Acquisizione e visibilitÃ

SEO locale, ADV mirata e social media per intercettare proprietari e ridurre la dipendenza dalle OTA.

04

Ottimizzazione ricavi

Fotografia professionale, descrizioni ottimizzate e strategie di revenue management per massimizzare ogni prenotazione.

Strumenti gratuiti

Calcola il tuo potenziale reale.

Trascina gli slider e scopri in tempo reale quanto potresti guadagnare in più e quanti immobili potresti acquisire con una strategia di marketing strutturata.

Simulatore ricavi

Inserisci la tua situazione attuale e scopri il potenziale con marketing mirato.

Immobili gestiti attualmente 10
150
Tariffa media per notte €80
€30€400
Tasso di occupazione attuale 65%
20%95%
Commissione media OTA 18%
10%30%
Il tuo potenziale
Ricavo annuo attuale
€185.000
al netto delle commissioni OTA
Ricavo annuo con marketing
€245.000
+10% occupancy, −8% dipendenza OTA
Guadagno aggiuntivo stimato
+€60.000
ogni anno
Dove guadagni di più
Trascina gli slider per vedere l'analisi.
Voglio aumentare i miei ricavi →
Calcolatore acquisizione immobili

Quanti proprietari potresti convertire con una presenza online professionale?

Proprietari contattati ogni mese 10
1100
Tasso di conversione attuale 10%
1%50%
Compenso mensile per immobile €200
€50€800
Il tuo potenziale di crescita
Immobili acquisiti ogni mese (ora)
1
con il tasso di conversione attuale
Immobili con marketing
2
conversione +8% con brand professionale
Ricavo mensile aggiuntivo
€200/mese
dagli immobili acquisiti in più
Cosa blocca la tua crescita
Trascina gli slider per vedere l'analisi.
Voglio acquisire più immobili →
Cosa facciamo per te

Strategie costruite per i property manager.

Brand per Property Manager

Logo, identità visiva e messaggi che comunicano professionalità ai proprietari — per vincere l'incarico prima ancora dell'appuntamento.

SEO locale e Google Business

Posizionamento per le ricerche "property manager + città" — il canale che porta i proprietari direttamente da te senza intermediari.

Fotografia e Video Professionale

Foto e video che aumentano il tasso di conversione degli annunci e giustificano tariffe più alte rispetto alla concorrenza.

Social Media Management

Presenza costante su Instagram e LinkedIn per costruire autorevolezza locale — i proprietari seguono chi dimostra competenza nel tempo.

Campagne ADV Mirate

Google e Meta Ads con targeting su proprietari di immobili nella tua zona — per intercettare chi vuole affidare la gestione.

Strategia Canale Diretto

Sito ottimizzato e booking engine per aumentare le prenotazioni dirette e ridurre progressivamente le commissioni OTA.

Appartamento moderno gestito da property manager
Esclusività territoriale

Un solo gestore per zona. Il tuo vantaggio competitivo.

Quando lavoriamo con te, non lavoriamo con il tuo competitor diretto nella stessa zona. Nessun conflitto di interessi, nessuna strategia condivisa con chi ti fa concorrenza.

Strategia costruita esclusivamente per il tuo territorio
Nessun contratto annuale — disdici con 30 giorni di preavviso
Report mensile con i dati reali, non presentazioni vuote
Un referente dedicato che conosce il tuo mercato
Chi lavora con noi

Le parole di chi ha già scelto RealDigitale.

"Siamo estremamente grati per il loro impegno. Risultati concreti e un team sempre disponibile."
Daniele T.
CEO, Agenzia Immobiliare
"Ottima agenzia specializzata nel settore immobiliare. Grande professionalità e orientamento al cliente."
Alessia P.
Architetto & Promotore Immobiliare
"La loro competenza nel marketing immobiliare è evidente in ogni fase. Risultati eccezionali."
Delfo Provenzano
CEO & Architect, Provenzano & Proto
Pronto a crescere?

Più immobili. Più ricavi.
Meno dipendenza dalle OTA.

La prima consulenza è gratuita. Analizziamo la tua situazione e costruiamo insieme la strategia più efficace per il tuo territorio specifico.

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