Marketing per agenzie immobiliari che vogliono più incarichi.

È l’insieme delle attività con cui un’agenzia si fa conoscere, si fa scegliere e trova clienti: comunicazione e immagine, presenza su Google, social, campagne pubblicitarie, contenuti per gli annunci e materiali per il territorio.

Ha due obiettivi diversi, da trattare separatamente. Il primo è l’acquisizione: convincere chi vuole vendere ad affidarti l’incarico. Il secondo è la vendita: portare all’immobile le persone giuste, in meno tempo. Sul primo si gioca la crescita dell’agenzia, perché senza incarichi non c’è niente da vendere.

Per questo lavoriamo solo nell’immobiliare: le logiche sono diverse da quelle di un negozio o di un ristorante, e una strategia generica porta contatti generici.

La comunicazione di un’agenzia immobiliare parte dal posizionamento: in quale zona sei forte, che tipo di immobili tratti, perché un proprietario dovrebbe scegliere te. Da qui nascono il tono dei testi, l’immagine e i contenuti.

Un marchio riconoscibile si presenta ovunque allo stesso modo: logo e brand identity, immagine coordinata, vetrina, cartelli, profili social, sito. Se ogni canale parla in modo diverso, il ricordo si disperde.

Con la strategia di comunicazione mettiamo in fila messaggi, canali e calendario prima di produrre qualsiasi contenuto. Anche i volti contano: le foto del team e il brand personale degli agenti rendono l’agenzia una squadra di persone, non solo un’insegna.

Pubblicare solo gli immobili in vendita rende i profili tutti uguali e parla soltanto a chi sta comprando oggi. Chi venderà tra qualche mese va raggiunto con altro: la zona, i prezzi e il mercato spiegati in modo semplice, le vendite concluse, il team, il lavoro che c’è dietro un incarico.

I formati più adatti all’immobiliare sono quelli in cui si vedono persone e case: reel e video brevi, caroselli, tour degli immobili. Con la gestione dei social ci occupiamo di piano editoriale, grafiche, testi e pubblicazione su Instagram, Facebook, TikTok e LinkedIn.

I portali servono per vendere, ma non dicono a un proprietario perché dovrebbe affidarsi a te: lì gli annunci stanno uno accanto all’altro e si confrontano sul prezzo. Per acquisire servono canali in cui sei tu a parlare.

Un sistema di acquisizione mette insieme più strumenti: la scheda Google Business Profile e la SEO locale per comparire quando qualcuno cerca un’agenzia nella tua zona; campagne di lead generation immobiliare con landing page dedicate, per esempio alla valutazione della casa; lettere porta a porta per il quartiere.

Vuoi sapere quanto ti costano oggi i portali? Fai la prova con il calcolatore del costo dei portali.

Le campagne a pagamento permettono di scegliere chi raggiungere. Con Meta Ads su Facebook e Instagram parli a chi vive in una zona precisa; con Google Ads intercetti chi sta già cercando di vendere o comprare casa. Il budget pubblicitario lo paghi direttamente alle piattaforme e lo controlli tu.

In quartiere la pubblicità offline conta ancora: vetrine, cartelli vendesi, volantini ed eventi. La coordiniamo con i canali digitali, con la stessa immagine.

L’annuncio è anche una vetrina dell’agenzia: un proprietario che lo guarda si chiede se la sua casa verrà presentata allo stesso modo. Fotografia immobiliare professionale, video immobiliari, virtual staging, planimetrie e testi scritti per l’annuncio lavorano su due fronti: vendere quell’immobile e acquisirne altri.

Con RealVision miglioriamo con l’intelligenza artificiale le foto che hai già, per gli annunci di tutti i giorni.

Prima di partire fissiamo obiettivi misurabili. Ogni mese ricevi un report con i contatti arrivati, il canale da cui provengono e, per le campagne, quanto è costato ogni contatto. Così si decide insieme dove investire di più e cosa correggere.

Alcuni esempi del nostro lavoro sono nei case study.

Dipende da cosa ti serve e da quanto vuoi fare da solo. I piani mensili partono da 345 € al mese (IVA esclusa), senza contratto annuale; il budget pubblicitario è a parte. Puoi anche scegliere un servizio alla volta. Trovi tutto nella pagina Pacchetti e prezzi.

La prima consulenza è gratuita: analizziamo la tua presenza online e ti diciamo cosa puoi migliorare, senza impegno.

Siamo a Bologna e seguiamo agenzie in tutta Italia. Abbiamo pagine dedicate al marketing immobiliare a Milano, Roma, Torino, Firenze, Napoli, Genova, Venezia, Verona, Bari, Palermo, Monza, Modena, Parma, Ravenna, Cervia, Riccione.