Case di lusso a Milano: aumenta la domanda

Il mercato immobiliare delle residenze di lusso sembra non fermarsi, nemmeno davanti allo stop imposto dalla crisi sanitaria lo scorso anno. Le case di lusso a Milano sono sempre più cercate. Ad affermarlo è l’Osservatorio sulle Residenze Esclusive pubblicato da Tirelli & Partners Società Benefit e relativo ai dati del secondo semestre 2020.

Lo studio rivela che, nonostante lo scenario incerto ed instabile, la domanda di questo tipo di immobili continua a essere sostenuta. L’indice di assorbimento medio, cioè la quota di case vendute rispetto a quelle in offerta, è infatti ancora in crescita e supera il 24%.

La richiesta si fa molto selettiva e in tutte le zone della città meneghina (Brera e Magenta in particolare) premia soprattutto gli immobili di lusso. Mentre sul fronte dei prezzi si registra una leggera diminuzione (- 0,22%) nella media generale. Secondo il report, questo lieve ribasso sarebbe dovuto a due fattori concomitanti: la veloce uscita dal mercato degli immobili migliori e la costante riduzione dei prezzi richiesti per le case invendute.

Lo studio osserva inoltre che il 44% degli acquisti è attestato come “prima casa“. Chi compra per “sostituzione“ rappresenta invece il 45% del totale; la quota di investimento, in diminuzione, assorbe il restante 11%.

Case di lusso, le previsioni per il futuro

Le aspettative dell’Osservatorio sulle case di lusso a Milano per i prossimi mesi sono positive e uno dei fattori-chiave per l’andamento del settore resta la qualitàdegli immobili. La fine dell’emergenza sanitaria dovrebbe portare ad un ulteriore rafforzamento delle compravendite di residenze di lusso.

La qualità dell’offerta continuerà a influire su prezzi e tempi di vendita, e soprattutto dovrebbe essere in grado di soddisfare una domanda selettiva e internazionale.

Fonte: Immobiliare.it

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