L’agente immobiliare si occupa di gestire la compravendita e l’affitto di immobili, fungendo da mediatore tra le parti nel corso della trattativa.
L’agente immobiliare può essere titolare, socio o dipendente di un’agenzia immobiliare, oppure esercitare la professione come libero professionista.
L’agente Immobiliare si occupa di trovare immobili da mettere in vendita o in affitto, curando le relazioni con i clienti che si affidano a lui per vendere o affittare la propria abitazione. Le relazioni con i clienti vanno curate sia da un punto di vista personale, creando un rapporto di fiducia e di confidenza, sia da un punto di vista professionale:
La gestione degli immobili in portafoglio rappresenta un’altra parte fondamentale della quotidianità di un agente immobiliare.
Partendo dalla ricerca di nuovi immobili da aggiungere all’offerta dell’agenzia, svolgendo quindi appuntamenti di valutazione e di presa mandato, passando poi per la raccolta della documentazione necessaria per la vendita e la promozione delle abitazioni sui principali portali immobiliari, l’agente immobiliare dedica molto tempo a curare il proprio portafoglio immobiliare.
L’agente immobiliare, deve svolgere inoltre tutta una serie di sopralluoghi, verifiche e controlli dal punto di vista giuridico e amministrativo prima di prendere l’incarico per un immobile, valutandolo poi in base all’andamento del mercato.
L’attività immobiliare comporta tutta una serie di adempimenti burocratici, finanziari e contrattuali legate alle transazioni di acquisto, vendita e affitto, che devono essere gestite dall’agente immobiliare in accordo con i suoi clienti, con i notai e con gli altri professionisti del settore.
Una buona parte delle mansioni dell’agente riguarda quindi lo svolgimento di questo tipo di attività:
Inoltre, l’amministrazione dell’agenzia immobiliare è un altro aspetto fondamentale, che può comprendere attività come:
Altra mansione fondamentale dell’agente immobiliare è quella degli appuntamenti di visita agli immobili in vendita. Accompagnare gli acquirenti a visitare le proprietà del suo portafoglio, raccontandone le caratteristiche e illustrandone i pregi è una parte importantissima del lavoro dell’agente.
L’organizzazione degli appuntamenti, la gestione dell’agenda e lo svolgimento concreto degli stessi, che spesso richiedono la necessità di spostarsi in varie aree della propria zona di riferimento, è certamente uno degli aspetti che richiedono una maggior dedicazione a livello di tempo per l’agente immobiliare. In questo senso, quindi, è fondamentale avere un approccio molto organizzato, così da poter conciliare bene lo svolgimento degli appuntamenti di visita con tutti gli altri compiti precedentemente elencati.
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