“Come faccio ad acquisire immobili a Milano per la mia agenzia immobiliare?” è una domanda che ci viene posta sempre più spesso. Ebbene, oggi cercheremo di dare una risposta a questa domanda che “tormenta” tanti agenti e agenzie immobiliari.

Il mercato immobiliare a Milano

Grazie agli strumenti di immobiliare.it, siamo riusciti a determinare i prezzi degli immobili a Milano: per gli immobili residenziali in vendita, viene richiesto un prezzo medio di € 5.428 al metro quadro, con un aumento del 1,65% rispetto a Ottobre 2023. Per gli immobili in affitto, invece, viene richiesto un prezzo medio di € 22,54 al mese per metro quadro, con un aumento del 0,36% rispetto a Ottobre 2023.

Nel corso del mese di Ottobre 2024, sia per gli immobili in vendita sia per quelli in affitto, il prezzo più alto è stato richiesto nella zona Centro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Bisceglie, Baggio, Olmi.

Questi dati ci aiutano ad avere un quadro generale sul mercato immobiliare a Milano.

Come acquisire immobili a Milano

Tutto il mercato milanese, come già saprai, è ricco di concorrenza: dove però esiste tanta competizione, esistono tante possibilità, e in questo la piazza di Milano è regina.

Andiamo adesso a vedere, per step, quali sono i passaggi da svolgere per acquisire immobili a Milano.

Sviluppa la professionalità della tua agenzia

Quando parliamo di sviluppare la professionalità della tua agenzia immobiliare, ci riferiamo all’immagine che il potenziale cliente ha della tua società. È di vitale importanza che la tua agenzia si presenti in modo professionale e competente, in modo da dare sicurezza al potenziale cliente che vuole affidarsi a te.

Esistono 3 modi per offrire al cliente l’idea di agenzia immobiliare professionale:

• Canali online: è molto importante per un’agenzia Immobiliare del 2024 essere presente sui canali social con costanza e in modo corretto. Nessuno si fida di una società con 0 recensioni, un profilo Facebook aggiornato al 2019 e una pagina Instagram con 2 foto (e pure brutte!).
• Comunicazione e canali offline: l’insegna i cartelli luminosi alle vetrine, i biglietti da visita e i volantini: tutti strumenti che devono rappresentare la tua agenzia e accrescerne la professionalità.
• Comunicazione verbale: il modo in cui ti poni al primo contatto con il cliente è fondamentale: cerca già da questo passaggio di essere professionale, gentile, cortese e non invadente.

Marketing immobiliare online: la base da cui partire

Abbiamo già parlato di marketing immobiliare e abbiamo già spiegato perché un’agenzia immobiliare nel 2024 deve assolutamente sfruttare il web per restare aggiornata con i competitor.

Anche quando parliamo di acquisizione immobiliare nella città di Milano il marketing online è alla base dei nostri pensieri: acquisire immobili senza passare dal web marketing oggi è follia e spreco di tempo-denaro.

Le campagne advertising di social media marketing mirate a raccogliere acquisizioni possono essere sviluppate diverse piattaforme:

• Facebook;
• Instagram;
• LinkedIn;
• YouTube.

Affidando la comunicazione online della tua agenzia ad una figura specializzata, potrai ottenere delle analisi dettagliate riguardo la tua situazione. Inoltre, sulla base di dati concreti (non fidarti mai di chi ti dice “facciamo così perché lo fan tutti”) è possibile sapere e indirizzare le campagne marketing sulla piattaforma più adeguata per il tuo target ed iniziare ad acquisire immobili, a Milano e non solo.

Landing page: perchè è fondamentale per acquisire immobili

La definizione di landing page è “pagina di atterraggio”. Una landing page è una pagina web che consente di richiedere le informazioni di un visitatore, attraverso un form, in modo da poterlo convertire in lead o contatto.

Ai nostri clienti consigliamo, quasi sempre, di sviluppare una landing page per canalizzare il traffico e ottenere lead. È una pratica fondamentale che, attraverso tecniche di inbound marketing, può portare a risultati eccezionali.

In conclusione

Esistono tecniche e strategie diverse per acquisire immobili a Milano. Per avere dati certi, non sprecare tempo e soprattutto denaro, il consiglio è quello di affidarsi a professionisti che possano ottimizzare il tuo investimento pubblicitario.

Sei un agente o un’agenzia immobiliare? Rintraccia ed entra in possesso dei contatti giusti. Noi di RealDigitale possiamo aiutarti! Siamo professionisti nell’ambito del marketing immobiliare con anni di esperienza nel settore della comunicazione online e offline per l’agenzia immobiliare. Affidandoti a noi potrai ottenere risultati concreti e misurabili.

Continua a seguire il nostro magazine.

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Esempio di telefonata per acquisire immobili da privato

Tu: Ciao, buongiorno! Sono [Il tuo Nome] e lavoro come agente immobiliare presso [Nome dell’Agenzia Immobiliare]. Come stai oggi?

Proprietario: Ciao, buongiorno! Sto bene, grazie. Come posso aiutarti?

Tu: Sono entrato in contatto con te oggi perché ho notato che possiedi una proprietà [specificare l’indirizzo o la descrizione generica dell’immobile] nella zona [specificare la zona]. Sono molto interessato a parlarti delle opzioni di vendita per la tua proprietà.

Proprietario: Ah, capisco. Certo, sono aperto ad ascoltare.

Tu: Fantastico, ti ringrazio. Spero che tu sappia che il mercato immobiliare in questa zona sta attraversando una fase molto interessante. Ho lavorato con diversi proprietari di case in questa zona, e mi piacerebbe condividere con te alcune delle strategie che ho utilizzato per ottenere risultati eccellenti.

Proprietario: Mi piacerebbe saperne di più. Cosa hai in mente?

Tu: Innanzitutto, vorrei visitare la tua proprietà per avere una visione completa delle sue caratteristiche e del suo potenziale. Dopo di che, possiamo discutere dei dettagli relativi alla tua situazione e ai tuoi obiettivi di vendita. Sono sicuro che possiamo creare una strategia personalizzata per massimizzare il valore della tua proprietà e garantire una vendita rapida e senza stress.

Proprietario: Mi piacerebbe capire meglio come funzionerebbe tutto questo.

Tu: Assolutamente. Una volta che abbiamo valutato la tua proprietà e compreso le tue esigenze, possiamo lavorare insieme per stabilire un prezzo competitivo e sviluppare un piano di marketing mirato. Utilizzeremo le ultime tecnologie e strategie di vendita per far conoscere la tua proprietà a potenziali acquirenti interessati.

Proprietario: Mi sembra interessante. Ma come posso essere sicuro che otterrò un prezzo giusto?

Tu: Capisco le tue preoccupazioni. Nel nostro processo, utilizzeremo dati di mercato e analisi comparabili per determinare un prezzo equo e competitivo. La tua soddisfazione è una priorità per noi, e lavoreremo insieme per raggiungere un accordo che sia vantaggioso per te.

Proprietario: Mi piacerebbe programmare una visita per discutere ulteriormente.

Tu: Sarei più che felice di farlo. Possiamo organizzare una visita quando ti è comodo. Voglio che tu sappia che sono qui per rispondere a tutte le tue domande e per rendere il processo di vendita il più agevole possibile per te.

Proprietario: Grazie per le informazioni. Penso che potrebbe essere interessante parlare ulteriormente.

Tu: Perfetto, non vedo l’ora di incontrarti e di discutere ulteriormente. Se hai domande o hai bisogno di informazioni preliminari, sentiti libero/a di chiamarmi in qualsiasi momento. Grazie per il tuo tempo e la tua considerazione.

Proprietario: Grazie a te, ci sentiamo presto.

Tu: Assolutamente, a presto! Che tu abbia una bella giornata.

Questa telefonata dovrebbe essere fatta in modo naturale e personalizzato. Ascolta attentamente le risposte del proprietario e adatta le tue argomentazioni alle sue esigenze e preoccupazioni. La chiave è mostrare professionalità, sincerità e competenza nel settore immobiliare.

CONTATTACI!

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Secondo il report dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, gli italiani stanno tornando a comprare casa. Questo è un buon segno per la ripresa economica e per le previsioni sul futuro del mercato immobiliare.

Nel secondo trimestre 2021 gli acquisti di abitazioni sono cresciuti del 73,4%, mentre le compravendite di immobili industriali e commerciali hanno fatto registrare un + 97,9% rispetto al 2020.

Questi numeri vanno ovviamente valutati tenendo conto che lo stesso trimestre del 2020 fu caratterizzato da due mesi di pandemia.
Anche nel confronto con il secondo trimestre del 2019 però, le unità il dato risulta in crescita (+26,1%).

Da aprile a giugno 2021, gli scambi immobiliari hanno riguardato ben 85 mila abitazioni in più rispetto al secondo trimestre 2020, con un numero totale di scambi che tocca quota 201.492.

Il mercato immobiliare 2022

Allargano lo sguardo al mercato europeo, l’European Outlook 2022 di Scenari Immobiliari prevede un 2021 sopra le aspettative mentre il 2022 si prospetta come un anno di ulteriore crescita per il settore immobiliare.
Gli analisti sembrano fiduciosi: il mercato immobiliare dovrebbe continuare il suo ciclo positivo anche nei prossimi anni, nella maggior parte dei segmenti di compravendita.

Già alla fine del primo semestre del 2021 il volume totale degli investimenti in Europa è stato di oltre 100 miliardi. Entro la fine dell’anno si dovrebbero raggiungere i 250/260 miliardi investiti, segnando così una crescita fra l’8% e il 10% rispetto al 2020.

Il settore immobiliare ha sicuramente risentito degli effetti causati dalla pandemia, ma sembrano esserci tutti i presupposti perché ritorni a fiorire.

Fonte: Onmey.io

Secondo te le previsioni riguardanti il mercato immobiliare sono realistiche o troppo ottimiste? Assisteremo davvero a una effettiva crescita? Faccelo sapere nei commenti.

Acquisisci immobili in maniera costante

Che tu sia un Agente o un’ Agenzia Immobiliare, ciò che più ti importa è rintracciare ed entrare in possesso dei contatti giusti. Noi di RealDigitale possiamo aiutarti! Siamo professionisti nell’ambito del Marketing Immobiliare con anni di esperienza nel settore della Comunicazione Online e Offline per l’Agenzia Immobiliare. Affidandoti a noi potrai ottenere risultati Concreti e Misurabili.

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