L’agente immobiliare si occupa di gestire la compravendita e l’affitto di immobili, fungendo da mediatore tra le parti nel corso della trattativa.
L’agente immobiliare può essere titolare, socio o dipendente di un’agenzia immobiliare, oppure esercitare la professione come libero professionista.
Ricerca e cura dei clienti
L’agente Immobiliare si occupa di trovare immobili da mettere in vendita o in affitto, curando le relazioni con i clienti che si affidano a lui per vendere o affittare la propria abitazione. Le relazioni con i clienti vanno curate sia da un punto di vista personale, creando un rapporto di fiducia e di confidenza, sia da un punto di vista professionale:
- raccogliendo la documentazione necessaria,
- svolgendo le varie pratiche burocratiche legate alla compravendita e all’affitto
Gestione e promozione degli immobili
La gestione degli immobili in portafoglio rappresenta un’altra parte fondamentale della quotidianità di un agente immobiliare.
Partendo dalla ricerca di nuovi immobili da aggiungere all’offerta dell’agenzia, svolgendo quindi appuntamenti di valutazione e di presa mandato, passando poi per la raccolta della documentazione necessaria per la vendita e la promozione delle abitazioni sui principali portali immobiliari, l’agente immobiliare dedica molto tempo a curare il proprio portafoglio immobiliare.
L’agente immobiliare, deve svolgere inoltre tutta una serie di sopralluoghi, verifiche e controlli dal punto di vista giuridico e amministrativo prima di prendere l’incarico per un immobile, valutandolo poi in base all’andamento del mercato.
Amministrazione e burocrazia
L’attività immobiliare comporta tutta una serie di adempimenti burocratici, finanziari e contrattuali legate alle transazioni di acquisto, vendita e affitto, che devono essere gestite dall’agente immobiliare in accordo con i suoi clienti, con i notai e con gli altri professionisti del settore.
Una buona parte delle mansioni dell’agente riguarda quindi lo svolgimento di questo tipo di attività :
- controllare la documentazione,
- i pagamenti,
- gli atti
- seguire i clienti nella presentazione di tutti i documenti necessari per concludere le transazioni con successo.
Inoltre, l’amministrazione dell’agenzia immobiliare è un altro aspetto fondamentale, che può comprendere attività come:
- preparazione di rapporti sulle vendite e sugli obiettivi raggiunti
- creazione e mantenimento di registri dei clienti (sia venditori che acquirenti)
- creazione di report sulle attività svolte (numero di compravendite, prezzi di vendita commissioni percepite, ecc..)
- raccolta di dati sulle valutazioni immobiliari
Visite agli immobili
Altra mansione fondamentale dell’agente immobiliare è quella degli appuntamenti di visita agli immobili in vendita. Accompagnare gli acquirenti a visitare le proprietà del suo portafoglio, raccontandone le caratteristiche e illustrandone i pregi è una parte importantissima del lavoro dell’agente.
L’organizzazione degli appuntamenti, la gestione dell’agenda e lo svolgimento concreto degli stessi, che spesso richiedono la necessità di spostarsi in varie aree della propria zona di riferimento, è certamente uno degli aspetti che richiedono una maggior dedicazione a livello di tempo per l’agente immobiliare. In questo senso, quindi, è fondamentale avere un approccio molto organizzato, così da poter conciliare bene lo svolgimento degli appuntamenti di visita con tutti gli altri compiti precedentemente elencati.
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