In un mercato competitivo come quello immobiliare, la visibilità online è fondamentale. Facebook, con i suoi milioni di utenti attivi in Italia, rappresenta ancora oggi una delle piattaforme più efficaci per promuovere immobili, costruire relazioni con potenziali clienti e rafforzare il brand della tua agenzia. Ma come usarlo davvero bene?
In questo articolo vedremo perché Facebook è ancora utile nel 2025 per il real estate, quali strumenti sfruttare e come costruire una presenza professionale che converta. E se stai valutando anche Instagram, LinkedIn o YouTube, continua a seguirci: questo è solo il primo episodio della nostra guida ai social per agenti e costruttori.
Facebook è ancora utile per il real estate?
La risposta è sì. Sebbene negli ultimi anni si siano affacciate nuove piattaforme, Facebook rimane uno dei social più utilizzati in Italia, in particolare nella fascia d’età 35-65 anni, che spesso coincide con chi cerca casa, vende o investe in immobili.
Secondo i dati più recenti:
- Il 77% degli italiani usa Facebook almeno una volta a settimana.
- Il 65% degli utenti over 40 dichiara di usarlo per informarsi e seguire pagine locali.
- Il 41% è iscritto ad almeno un gruppo Facebook legato al territorio o alla casa.
Per il settore immobiliare, questi numeri significano una cosa: Facebook è ancora una vetrina potente, soprattutto se usato in modo mirato e professionale.
I gruppi locali e le community di quartiere
Tra gli strumenti più sottovalutati (ma efficaci) c’è la partecipazione ai gruppi locali. Quartieri, comuni, aree metropolitane: ogni zona ha i suoi spazi digitali, spesso molto attivi.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare?
- Condividere annunci mirati per zona
- Intervenire con competenza su domande legate al mercato locale
- Creare relazioni autentiche con persone che vivono o cercano casa in quella zona
Attenzione: non si tratta solo di “vendere”, ma di entrare nel tessuto sociale digitale della comunit. La presenza costante e rispettosa nei gruppi crea reputazione, visibilità e lead.
Facebook Ads per immobili: targeting e formati
Le Facebook Ads restano una delle strategie più efficaci per intercettare potenziali acquirenti o affittuari. Il vantaggio? Una segmentazione ultra-dettagliata.
Puoi creare campagne indirizzate a:
- Chi ha cercato casa online nell’ultimo periodo
- Persone con interessi legati a mutui, arredamento, architettura
- Utenza locale o turisti (per affitti brevi)
I formati consigliati per il real estate:
- Carosello per mostrare più immagini di un immobile
- Video per tour brevi o presentazioni del team
- Lead ads per raccogliere contatti senza uscire da Facebook
Con una strategia ben impostata, anche un piccolo budget può portare contatti di qualità.
Le pagine aziendali: cosa non deve mancare
La pagina aziendale è la tua vetrina digitale. Molto spesso è il primo punto di contatto con il potenziale cliente: curarla nei dettagli è cruciale.
Checklist degli elementi essenziali:
- Immagine di copertina accattivante e riconoscibile
- Descrizione professionale con link al sito e contatti
- Post regolari (almeno 2-3 a settimana) con foto, consigli, storie di clienti
- Recensioni gestite con attenzione
- Video brevi che raccontano la zona o gli immobili
Inoltre, usa le sezioni aggiuntive della pagina per inserire servizi, orari, team e link al catalogo immobili.
Casi d’uso efficaci e consigli operativi
Ogni agenzia può trovare un suo stile su Facebook, ma ci sono alcune best practice universali:
Per ottenere risultati concreti con Facebook nel settore immobiliare, è importante pianificare una strategia efficace. Pubblicare regolarmente contenuti di valore, interagire con gli utenti e monitorare le performance degli annunci sono solo alcuni dei consigli operativi che possono fare la differenza.
E dopo Facebook?
Facebook è solo l’inizio. Nella nostra serie dedicata ai social media per il settore immobiliare, ti guideremo tra le potenzialità di:
- Instagram, per valorizzare le immagini e i tour degli immobili
- LinkedIn, per costruire autorevolezza e networking con professionisti
- YouTube, per usare il potere del video marketing
- TikTok, per conquistare il pubblico più giovane in modo creativo
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