I canoni presi in considerazione

Per evidenziare quelle che secondo noi sono le migliori Agenzie Immobiliari a Roma, abbiamo considerato questi canoni:

• Rapporto numero di recensioni/recensioni positive;
• Presenza di anni ad alto rendimento sul territorio;
• Qualità del sito Internet;
• Qualità dei profili Social Media.

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Le migliori Agenzie a Roma secondo RealDigitale

Ecco l’elenco delle 10 (più una) migliori Agenzie romane secondo noi:

• MONDORE;
• Dominvest;
• Gruppo Immobiliare Coppedè;
• Chiavi di Roma;
• HouseDream;
• La Casa Capital;
• Rome Exclusive;
• Great Properties Real Estate.

Andamento dei prezzi degli immobili nella zona Centro Roma

A Novembre 2025 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 8.594 al metro quadro, con un aumento del 3,52% rispetto a Dicembre 2024 (8.302 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno della zona Centro Storico ha raggiunto il suo massimo nel mese di Agosto 2025, con un valore di € 8.624 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Marzo 2024: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 7.844 al metro quadro.

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Noi di RealDigitale possiamo aiutarti! Siamo professionisti nell’ambito del Marketing Immobiliare con anni di esperienza nel settore della Comunicazione Online e Offline per l’Agenzia Immobiliare. Affidandoti a noi potrai ottenere risultati Concreti e Misurabili.

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L'articolo Le 10 migliori Agenzie Immobiliari a Roma proviene da RealDigitale | Agenzia di Marketing Immobiliare.

Questa sezione vuole conoscere e raccontare, attraverso la voce degli intervistati, le migliori figure professionali del settore immobiliare italiano.

Fabrizio, com’è iniziata la tua carriera nel settore immobiliare? Cosa ti ha spinto a scegliere questo percorso?

Sin da bambino l’immobiliare era pane quotidiano, i miei genitori hanno fondato la Dominvest l’anno prima che nascessi, e da allora le case sono sempre state al centro delle conversazioni in famiglia.

Durante gli studi, trascorrevo gran parte del mio tempo libero in agenzia e per le strade della città, alla ricerca di nuovi immobili. Dopo aver conseguito la laurea in Economia, è stato naturale entrare nell’azienda di famiglia, di cui oggi sono il CEO.

Quali sono stati i principali traguardi che hai raggiunto finora come agente immobiliare?

Innanzitutto, l’aumento del volume d’affari e la sua stabilità dovuta principalmente alla fidelizzazione dei clienti: l’attenzione con cui gestiamo ogni pratica, dal semplice affitto alla più complessa vendita, ha generato un circolo virtuoso. I clienti tornano da noi e ci raccomandano costantemente ad amici e conoscenti.

In secondo luogo, la recente apertura della nostra nuova agenzia immobiliare Capalbio che nel giro di un anno è diventata un punto di riferimento per chi cerca un’agenzia immobiliare nel territorio della Maremma tosco laziale. Tutto ciò è anche sicuramente merito del nostro team, che possiamo definire ormai parte della nostra famiglia.

Il tuo team gioca un ruolo importante nel tuo successo. Qual è il segreto di una squadra vincente?

Credo che la chiave per una squadra vincente sia la fiducia reciproca e il supporto costante. È fondamentale riconoscere e valorizzare i successi individuali e collettivi, cosicché ognuno si senta motivato e apprezzato.

Organizzo regolarmente incontri di brainstorming e aggiornamenti per assicurarci che tutti siano allineati sugli obiettivi e sulle strategie dell’agenzia. Inoltre, è fondamentale investire nella crescita personale e professionale dei membri del team, dimostrando anche il nostro impegno verso il loro progresso, creando così una squadra coesa e orientata al successo.

Hai notato tendenze particolari nel mercato immobiliare romano?  

Il mercato immobiliare a Roma oggi mostra alcune tendenze interessanti. Il patrimonio storico e artistico impone vincoli edilizi nelle zone centrali, mantenendo alto il valore degli immobili esistenti, ma nonostante ciò la domanda di immobili in queste zone è in forte crescita. Inoltre, l’interesse degli investitori internazionali per la città è in crescita, soprattutto per immobili di lusso. Ciò è dovuto anche al mercato degli affitti turistici che continua a crescere. 

Qual è stato il progetto o la vendita più memorabile della tua carriera?

Ogni vendita nella mia carriera ha avuto la sua unicità ed ha contribuito ad accrescere il mio bagaglio di esperienza nelle compravendite immobiliari. In quarant’anni di attività, la Dominvest ha venduto immobili di alto pregio tra cui una villa a Capri con vista sui Faraglioni, alcuni attici in zona Monti Parioli, uno stabile cielo terra in Via delle Carrozze a pochi passi da Piazza di Spagna, per citarne alcuni. Sono state grandi soddisfazioni!

Quali sfide hai affrontato come agente immobiliare a Roma e come le hai superate?

Lavorare nel mercato immobiliare romano è stimolante, ma anche complesso e competitivo. Per affrontare queste sfide, è essenziale avere una profonda conoscenza del mercato locale, costruire una rete solida e mantenere una buona reputazione. Collaborare con esperti legali e consulenti locali aiuta a garantire la conformità delle transazioni.

Che consiglio daresti a chi sta pensando di intraprendere una carriera nel settore immobiliare?

Inizia con una solida preparazione. Conosci il mercato locale, resta aggiornato sulle normative e sviluppa competenze di vendita e negoziazione. Costruisci una rete di contatti e sii paziente, poiché il successo richiede tempo. Con passione e dedizione, questa carriera può essere molto gratificante. 

Che ruolo gioca il marketing immobiliare nella tua attività?

Il marketing immobiliare gioca un ruolo cruciale nella mia attività, influenzando notevolmente le vendite. Con strategie mirate, riesco a mettere in risalto le proprietà in modo efficace e ad attirare potenziali acquirenti. Utilizzo strumenti come fotografie di alta qualità e tour virtuali per presentare gli immobili al meglio. Le campagne pubblicitarie sui social media e le piattaforme online ampliano la visibilità e raggiungono un pubblico più vasto.

In sintesi, un marketing ben pianificato ed eseguito è essenziale per il successo delle vendite e per distinguersi in un mercato competitivo.

Contatti agenzia

Per contattare l’agenzia ecco qui il Sito web, il profilo Facebook e il profilo Instagram.

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Continua a seguire il nostro magazine.

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I canoni presi in considerazione

Per evidenziare quelle che, secondo noi, sono le migliori Agenzie Immobiliari a Ostia abbiamo considerato questi canoni:

• Rapporto numero di recensioni/recensioni positive,
• Presenza di anni ad alto rendimento sul territorio,
• Qualità del sito Internet,
• Qualità dei profili Social Media.

Le migliori Agenzie a Ostia secondo RealDigitale

Ecco l’elenco delle migliori Agenzie secondo noi:

• Broker & Broker Immobiliare
• IdeaCasa Immobiliare
• Colantoni Immobiliare Ostia
• Spartivento 77 – Intermediazioni Immobiliari
• Leader Immobiliare

Andamento dei prezzi degli immobili a Ostia

A Luglio 2024 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.392 al metro quadro, con una diminuzione del 0,25% rispetto a Luglio 2023 (2.398 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno della zona Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano ha raggiunto il suo massimo nel mese di Giugno 2024, con un valore di € 2.422 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Aprile 2024: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 2.377 al metro quadro.

A Luglio 2024 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media € 13,08 al mese per metro quadro, con un aumento del 12,56% rispetto a Luglio 2023 (€ 11,62 mensili al mq). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno della zona Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano ha raggiunto il suo massimo nel mese di Luglio 2024, con un valore di € 13,08 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Novembre 2022: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media € 11,30 al mese per metro quadro.

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I canoni presi in considerazione

Per evidenziare quelle che, secondo noi, sono le migliori Imprese Edili per fatturato a Roma abbiamo considerato questi canoni:

• Fatturato
• Rapporto numero di recensioni/recensioni positive
• Presenza di anni ad alto rendimento sul territorio
• Qualità del sito Internet
• Qualità dei profili Social Media

Le migliori Imprese Edili per fatturato a Roma secondo RealDigitale

Ecco l’elenco delle migliori Imprese secondo noi:

• TODINI COSTRUZIONI GENERALI S.P.A.
• CONPAT SCARL
• FACILE RISTRUTTURARE S.P.A.
• VALORI S.C.A R.L. – CONSORZIO STABILE IN SIGL
• IMPRESA COSTRUZIONI ING. ENRICO PASQUALUCCI
• COSEDIL S.P.A.
• GRUPPO ZETA COSTRUZIONI S.R.L.
• SALES – S.P.A.
• IMPREME SOCIETA’ PER AZIONI
• M3S – SOCIETA’ PER AZIONI
• FENICE S.P.A. SOCIETA’ BENEFIT
• SOCIETA’ PER LO SVILUPPO URBANO S.P.A.
• CAM SVILUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
• IRCOP S.P.A.
• IMPRE.DO S.P.A.
• MAC S.R.L.

Andamento dei prezzi degli immobili a Roma

A Gennaio 2024 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 3.314 al metro quadro, con un aumento del 0,03% rispetto a Gennaio 2023 (3.313 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno del comune di Roma ha raggiunto il suo massimo nel mese di Marzo 2023, con un valore di € 3.318 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Marzo 2022: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 3.298 al metro quadro.

Fonte: Immobiliare.it

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Innovazione e Tecnologia al Nostro Servizio

Alla RealDigitale, non ci limitiamo a seguire i sentieri tracciati; li reinventiamo. La nostra specializzazione è l’utilizzo di tecnologie di punta per esaltare le proprietà in modi straordinariamente accattivanti. Offriamo tour virtuali in realtà virtuale che permettono ai nostri clienti di esplorare le proprietà comodamente da casa e usiamo la realtà aumentata per arricchire l’esperienza visiva sul posto, rendendo ogni visita indimenticabile.

Marketing Su Misura: Raccontiamo la Storia di Ogni Proprietà

Crediamo fermamente che ogni immobile abbia una storia unica da raccontare. La nostra strategia di marketing è fortemente personalizzata: analizziamo dati dettagliati per creare campagne che colpiscano esattamente il target desiderato. Che si tratti di presentare una villa di lusso o un accogliente appartamento nel centro storico, troviamo sempre il modo più efficace per valorizzare ogni singola proprietà.

La Nostra Squadra: Un Mix di Competenze Uniche

Il vero motore di RealDigitale è il nostro team, un insieme di professionisti specializzati in marketing digitale, fotografia professionale e creazione di contenuti. La sinergia delle nostre competenze ci consente di elaborare strategie di marketing che non solo mostrano le proprietà nel miglior modo possibile, ma che catturano anche l’essenza unica del mercato immobiliare di Roma.

Guardiamo al Futuro

In un mondo sempre più digitale, noi di RealDigitale siamo pionieri nell’integrare queste nuove tecnologie nel settore immobiliare. Il nostro obiettivo futuro è di continuare ad espandere queste strategie innovative, per offrire esperienze sempre più straordinarie ai nostri clienti e per ridefinire il modo in cui le proprietà vengono presentate e vendute nella nostra amata Roma.

Grazie per aver letto il nostro magazine.

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Scegliere la casa giusta è sempre una difficoltà, implica ricerche, visite, mesi se non anni di tempo per trovare la soluzione migliore.

Scegliere la casa in affitto a Roma risulta essere, per un privato, un’attività davvero impegnativa, vista la grande richiesta e la scarsità di appartamenti.

Come ti supportiamo nella ricerca del tuo Affitto a Roma

Per questo motivo noi di RealDigitale | Marketing Immobiliare, ci proponiamo si supportare i privati nella ricerca del proprio immobile in affitto a Roma, aiutandolo a cercare la soluzione migliore entrando in contatto con privati e agenzie.

Prezzi al metro quadro delle zone di Roma

Nel corso del mese di Agosto 2022, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 7.284 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Borghesiana, Finocchio con una media di € 1.762 al metro quadro.
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 24,14 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nella zona Lunghezza, Castelverde con una media di € 9,49 al mese per metro quadro.

RealDigitale | Marketing Immobiliare

Sei un’Agente o un’ Agenzia Immobiliare? Rintraccia ed entra in possesso dei contatti giusti. Noi di RealDigitale possiamo aiutarti! Siamo professionisti nell’ambito del Marketing Immobiliare con anni di esperienza nel settore della Comunicazione Online e Offline per l’Agenzia Immobiliare. Affidandoti a noi potrai ottenere risultati Concreti e Misurabili.

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Per la nostra rubrica “i Migliori Agenti Immobiliari” abbiamo intervistato Pierluigi Manzocchi, Titolare di Gabetti – Roma Esquilino/Monti, Agenzia Immobiliare a Roma.

Questa sezione vuole conoscere e raccontare, attraverso la voce degli intervistati, le migliori figure professionali del settore immobiliare italiano.

Chi è Pierluigi Manzocchi

“Pierluigi, parlaci un po’ di te: qual è la tua formazione?”

Dopo essermi diplomato in Ragioneria, nel 1993, ho iniziato il mio percorso nel settore immobiliare ricoprendo, dapprima, il ruolo di Agente e in seguito di Responsabile di punto vendita. Dal 2011 sono il Titolare di Agenzia in franchising per il gruppo Gabetti.

Tra il 1998 e il 2006 ho gestito uno Studio di Amministrazioni di beni immobili e condominiali, maturando esperienza diretta nel settore. Inoltre, ho svolto un internship di Real Estate in Canada e dispongo dell’abilitazione di Certiquality (ente di certificazione) come Agente Immobiliare professionista.

Come nasce l’agenzia immobiliare Gabetti – Roma Esquilino

“Cosa ti ha convinto ad aprire un’agenzia immobiliare?“

La lungimiranza, anche in gioventù, nel conseguire gli obiettivo prefissati basando il lavoro sulla caparbietà e la perseveranza.

“Cosa contraddistingue il gruppo Gabetti?”

Fondamentale per l’affiliazione con Gabetti è stato un incontro nel 2011, al termine di un percorso di formazione. Era forte la volontà di creare le basi per essere sempre più identificabile nel ruolo dell’agente immobiliare professionista, anche attraverso un marchio leader, che rappresenta la storia del mercato immobiliare italiano, con oltre 70 anni di attività. Grazie al grande impatto nel settore, ad oggi Gabetti è stato dichiarato “marchio storico di interesse nazionale”.

I punti di forza dell’Agenzia

“Quali sono le principali caratteristiche della vostra agenzia? Cosa la differenzia dalle altre?”

La nostra agenzia segue in prima persona il cliente, creando una due diligence iniziale, in particolare nella gestione di un reporting in cui si analizzano tutti i diversi aspetti dell’incarico gestito: dai risultati raggiunti in termine di numeri e performance alle strategie di marketing che permettono di raggiungere l’obiettivo concordato con i nostri clienti, siano essi venditori o acquirenti.

“Quali elementi vi consentono di essere una delle migliori agenzie 
della vostra zona?”

La differenza sostanziale è quella di creare un valore extra al nostro servizio in modo che sia ben chiaro, sia a chi vende che a chi compra, il risultato raggiunto e il plus acquisito. Da qui nasce il nostro motto…

“Qual è il vostro motto?”

Il valore di un prodotto o di un servizio aumenta con l’aumentare delle persone che ne fanno uso.

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L’agenzia di Marketing per le Agenzie Immobiliari

Che tu sia un Agente o un’ Agenzia Immobiliare, ciò che più ti importa è rintracciare ed entrare in possesso dei contatti giusti. Noi di RealDigitale possiamo aiutarti! Siamo professionisti nell’ambito del Marketing Immobiliare con anni di esperienza nel settore della Comunicazione Online e Offline per l’Agenzia Immobiliare. Affidandoti a noi potrai ottenere risultati Concreti e Misurabili.

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Per la nostra rubrica “i Migliori Agenti Immobiliari” abbiamo intervistato Stella Yllka Beshirja, Titolare di Great Properties Real Estate, Agenzia Immobiliare a Roma.

Questa sezione vuole conoscere e raccontare, attraverso la voce degli intervistati, le migliori figure professionali del settore immobiliare italiano.

Chi è Stella Yllka Beshirja

“Stella, parlaci un po’ di te: qual è la tua formazione?”

Mi sono laureata in Lettere e Filosofia in Albania, poi ho conseguito una seconda laurea all’Università La Sapienza con una tesi sulla scrittrice, premio Nobel, Toni Morrison. Negli anni successivi, ho collaborato con le maggiori case editrici per le traduzioni di capolavori della letteratura, quali “Memorie di Adriano” di Marguerite Yourcenar, “Un Uomo” di Fallaci, scrivendo anche le prefazioni di numerosi libri tradotti. Ho, inoltre, frequentato la prestigiosa Holden a Torino per un percorso di Storytelling e Marketing, perché ritengo che per ogni casa serva un racconto efficace, attraverso il quale trasmettere, con le giuste parole, l’atmosfera che le pregna, i colori che le circondano. Gli annunci della Great Properties sono, infatti, dei piccoli testi fatti di mura, giardini e tracce di persone che hanno vissuto lì. 

Come nasce la Great Properties Real Estate

“Come sei giunta a prendere la decisione di aprire un’agenzia immobiliare?“

In parte è come se fossi stata “costretta” dalla vita a intraprendere la carriera nel Real Estate. L’occasione si è presentata casualmente: un volantino colorato con la promessa di costruire una professione solida. Mi sono buttata a capofitto. Gli inizi furono complessi, pieni di turbamenti interiori. Mi ponevo domande costanti: Cosa avranno in comune la mediazione immobiliare e i miei studi umanistici? Come conciliare la cultura con un lavoro commerciale? Mi chiedevo se non stessi tradendo me stessa, se il feticismo del denaro non mi avrebbe inaridita facendomi perdere la poesia della vita. Ma, poco alla volta, le risposte a questi quesiti sono arrivate. Nel percorso di crescita professionale, ho fatto soccorso all’immagine di mia nonna, una donna molto forte e saggia che ha saputo sopravvivere a lutti, distruzioni, espropriazioni, e anche a mia madre, campionessa di basket che si librava nell’aria segnando continuamente. Loro sono stati i miei più grandi esempi di “resistenza”. Nei primi anni della mia carriera ho lavorato molto, come ancora oggi, del resto. Ma ho avuto anche la fortuna di incontrare persone che mi hanno “passato il mestiere”. Fin dal 2005 ho lavorato con successo in uno dei brand nazionali più importanti d’Italia. Nel 2008 entrai a far parte di un prestigioso brand internazionale del quale sono stata il primo agente immobiliare donna in Italia. Durante la mia decennale permanenza nel brand ho potuto conoscere mondi nuovi, strumenti all’avanguardia, tecnologie che uso quotidianamente, colleghi di ogni nazionalità. La loro stima e il loro affetto mi sono cari.

Aprire la mia agenzia dopo moltissimi anni di esperienza sul campo è stato un processo naturale, di affermazione individuale, di fiducia in me stessa, di competenze, know how e clientela consolidata.

Punto di riferimento per l’immobiliare

“Cosa distingue la vostra agenzia dalle altre?”

Come piccoli artisti svolgiamo il nostro lavoro avendo come musa ispiratrice la Bellezza, unendo la tecnologia con l’empatia, facciamo business mantenendo intatte l’integrità umana e professionale. Spendiamo la sapienza per la vita, i soldi per la Sapienza e non la vita per fare i soldi, perché come diceva Dostoevskij: “La bellezza salverà il mondo“.

Sia io che miei collaboratori, possediamo le certificazioni CRS (Certified Residential Specialist) la più importante certificazione assegnata ad agenti immobiliari, manager e broker. Inoltre, sono è uno dei pochissimi Realtor italiani iscritta al prestigioso NAR (The National Association of Realtors), attivo dal 1903 con 1,4 milioni di agenti partecipanti. Entrambe queste Associazioni, forniscono un costante flusso di investitori affidabili in Italia. Inoltre, grazie alla ventennale esperienza e all’eccellenza, la Great Properties RE è stata scelta come rappresentante esclusiva di Luxe Places International Realty, un brand internazionale presente in 64 paesi, nelle metropoli più in voga nel mondo.

“Cosa vi ha portato ad essere una delle migliori agenzie della vostra zona?”

La nostra missione nel rappresentare al meglio il potenziale delle proprietà che trattiamo, immobili di pregio con dettagli unici e raffinati, inserite in contesti esclusiva.

“Qual è il tuo motto?”

Non siamo l’agenzia più conosciuta d’Italia ma ci impegniamo più degli altri per diventarlo!

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L’agenzia di Marketing per le Agenzie Immobiliari

Che tu sia un Agente o un’ Agenzia Immobiliare, ciò che più ti importa è rintracciare ed entrare in possesso dei contatti giusti. Noi di RealDigitale possiamo aiutarti! Siamo professionisti nell’ambito del Marketing Immobiliare con anni di esperienza nel settore della Comunicazione Online e Offline per l’Agenzia Immobiliare. Affidandoti a noi potrai ottenere risultati Concreti e Misurabili.

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Abbiamo stilato una lista (personalissima) di quelle che, in base a determinati canoni che andremo a elencare qui sotto, sono le i migliori partner immobiliari di Roma per la Gestione degli Affitti Brevi.

I canoni presi in considerazione

Per evidenziare quelle che, secondo noi, sono i migliori partner immobiliari di Roma per la Gestione degli Affitti Brevi abbiamo considerato questi canoni:

• Rapporto numero di recensioni/recensioni positive,
• Presenza di anni ad alto rendimento sul territorio,
• Qualità del sito Internet,
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Migliori partner immobiliari di Roma per la Gestione degli Affitti Brevi secondo RealDigitale

Ecco l’elenco:

• We Home Apartments
• The Best Rent Roma;
• ReHostMe;
• Central Rome Gestioni;
• BeeSprint;
• iFlat;
• Cleanbnb.

I vantaggi dell’affitto breve

L’affitto breve presenta dei vantaggi, che possono però variare in base alla tipologia di appartamento. Lato ospite, l’affitto breve è adatto per chi desidera un appartamento per brevi giorni, durante le vacanze oppure durante un trasferimento per motivi di lavoro. Per il proprietario che intenda affittare la propria casa per brevi periodi, si presenta invece come una soluzione ideale per guadagnare con il proprio immobile senza incorrere nei rischi dell’affitto tradizionale e senza vincolarsi per un lungo periodo, ma vediamo insieme tutti i vantaggi dell’affitto breve. 

Torni in possesso del tuo appartamento quando desideri.

Con l’affitto breve puoi ritornare in possesso dell’immobile quando vuoi, con una maggiore flessibilità rispetto ad un affitto di più anni. Sei tu a decidere in quali giorni affittare, il soggiorno minimo e massimo dei tuoi ospiti, oltre a decidere quando riprenderti la tua casa. Con l’affitto tradizionale, invece, questo non è completamente possibile perché puoi ritornare in possesso dell’immobile soltanto in prossimità delle scadenze contrattuali e soltanto per dei motivi ben precisi che devono essere dichiarati dalla legge. Infine, la durata del contratto dell’affitto breve, con l’utilizzo di contratti transitori, può estendersi fino ad un massimo di un anno per essere eventualmente rinnovato;

Puoi guadagnare di più con l’affitto breve

Circa il 20% – 30% in più dell’affitto tradizionale. Consideriamo un monolocale a Milano, l’affitto varia ovviamente a seconda della zona, per esempio in centro dagli 500 € ai 1000 €. Con l’affitto breve lo stesso appartamento può costare dai 1300€ ai 2500€. Il prezzo può variare in base alla stagionalità (un esempio è il Salone del Mobile di aprile) in base ai posti letto disponibili, alle dotazioni presenti e alla vicinanza al centro storico della città. Più ci si avvicina al centro più il proprio appartamento si presta con facilità ad un affitto di tipo turistico, su cui scegliere una strategia di affitto di breve o brevissimo periodo (una o due notti come soggiorno minimo richiesto ai tuoi ospiti). 

Eviti il rischio di morosità.

Il cliente, il più delle volte, pagherà prima di usufruire del tuo appartamento: sono infatti presenti molti canali di prenotazione online (es. Airbnb, Booking.com, Homeaway ecc.) dove il pagamento può avvenire completamente tramite il portale al momento della prenotazione. In questo modo non ci sarà rischio di morosità e gli eventuali danni all’appartamento potranno essere coperti dal deposito cauzionale richiesto al cliente.  

Portali per l’affitto breve.

Per affittare a breve periodo il tuo appartamento dovrai pubblicare il tuo appartamento in uno dei tanti portali a disposizione. Il più famoso è sicuramente Airbnb, ma non è l’unico: Booking, Homeaway, Homelidays, Wimdu e tanti altri. Su Airbnb, infatti, gli utenti sono certificati tramite le varie recensioni ed è possibile evitare spiacevoli situazioni che potrebbero metterti a disagio;

Puoi affittare l’appartamento nell’attesa della vendita.

L’affitto breve si infatti presta come un’ottima soluzione per chi ha intenzione di vendere la casa. Le tempistiche per vendere un immobile, infatti, possono prolungarsi per diversi mesi con la conseguenza che il proprio appartamento rimarrà sfitto fino al momento del rogito. In questo periodo si può quindi affittare a breve termine l’appartamento e ricavare un maggiore guadagno in tutta semplicità: se sei fortunato l’ospite potrà inoltre decidere di comprare la casa!

L’affitto breve si presenta quindi come un’ottima occasione per mettere a reddito il proprio appartamento, ma ti richiederà del tempo per gestire il tutto (pubblicità, accoglienza, pulizie, manutenzione, pratiche amministrative ecc.). Se non riesci e non hai completamente tempo, puoi cedere la gestione del tuo appartamento a dei professionisti del settore, che con sicurezza e professionalità si occuperanno di tutto ciò che riguarda l’affitto breve: della pubblicazione del tuo annuncio sui vari portali, alla pulizia dell’appartamento, al servizio di accoglienza, alla gestione dei check-in e dei check-out, fino alla manutenzione ordinaria e a molto altro. Potrai guadagnare comodamente da casa tua, senza occupati delle pratiche che ti legano al cliente.

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